El Mundial de fútbol del año 2026 altera las costumbres de los usuarios. El seguimiento de los partidos se traslada al entorno del hogar. Aunque los establecimientos públicos conservan su función como puntos de reunión, una parte de la audiencia elige la vivienda para observar los encuentros.
Esta elección responde a la búsqueda de la gestión del tiempo, el control sobre el entorno y la personalización de la experiencia. La vivienda recupera su papel como escenario para el fortalecimiento de los vínculos sociales.
Luis Guillermo Cantor, director de Diseño de Cusezar, indica que momentos como el Mundial exponen la funcionalidad de los espacios. La distribución de la vivienda y las zonas comunes facilitan la reunión. El diseño se enfoca en las experiencias que se generan en el entorno del apartamento. Esta tendencia refleja la necesidad de contar con espacios que faciliten la interacción y la convivencia. Cusezar desarrolla proyectos con apartamentos y zonas comunes que responden a las dinámicas de los usuarios.
El diseño del espacio residencial adquiere importancia en esta coyuntura. La adquisición de un inmueble trasciende el cálculo de los metros cuadrados. El comprador evalúa la funcionalidad de las áreas, la configuración de los espacios y la capacidad de la vivienda para adaptarse a cambios en la interacción. Una sala que permite la visibilidad hacia la pantalla, con circulaciones sin interferencias y flexibilidad en el mobiliario, optimiza la reunión. Los espacios como salones sociales, terrazas y áreas de barbacoa aumentan la capacidad de recepción.
Para la empresa Cusezar, la tendencia demuestra una transformación en las dinámicas del usuario. El residente demanda viviendas que acompañen sus actividades diarias y faciliten la conexión con el entorno. El diseño de apartamentos y áreas comunes se formula como una experiencia donde la configuración espacial contribuye a la convivencia.
El diseño de interiores requiere un estudio de las dimensiones y las trayectorias de los usuarios. Las mediciones de los espacios garantizan el cumplimiento de las normas de habitabilidad. La colocación de dispositivos de visualización responde a los ángulos de visión y a la distancia entre la pantalla y el espectador. Los materiales de acabado influyen en el mantenimiento y en la percepción del espacio. La gestión de las zonas comunes requiere un control de acceso y una planificación de los horarios de uso.
La integración de tecnologías permite el control de la iluminación y la climatización de manera centralizada. La sostenibilidad se logra mediante la selección de materiales de origen local y el uso de sistemas de ahorro de agua y energía. La constructora mantiene un registro de los materiales utilizados para garantizar la transparencia con los compradores.
Para la adecuación de salas de dimensiones reducidas, se debe mantener la circulación hacia la cocina y el baño. La inclusión de asientos móviles, como pufs o sillas, permite la reorganización del área según el número de asistentes. El uso de mobiliario de líneas simples favorece el aprovechamiento del área disponible. La ubicación del televisor debe evitar los reflejos de las fuentes de luz. La iluminación debe ser lateral para favorecer la visibilidad de los asistentes. La mesa auxiliar permite la ubicación de bebidas sin obstaculizar el paso.
La disposición de los asientos en semicírculo mejora la visibilidad hacia la pantalla y la interacción. La incorporación de mesas laterales facilita la ubicación de elementos. El uso de textiles como alfombras y cortinas influye en la acústica del lugar. La combinación de iluminación general con puntos de luz focalizados permite ajustar el ambiente.
La proximidad de la zona de servicio con la cocina o la terraza reduce los desplazamientos durante el evento.
La regla de organización del espacio consiste en permitir la observación, la comunicación y el movimiento. Las zonas comunes complementan esta oferta cuando responden a las necesidades de los residentes. Los salones sociales, las terrazas, las zonas de barbacoa, los espacios de trabajo y las áreas de bienestar amplían la capacidad de reunión.
Estos lugares permiten que eventos como el Mundial extiendan su alcance desde el apartamento hacia el conjunto del proyecto. Más que elementos de valor, estos espacios actúan como escenarios de encuentro que facilitan la relación entre los residentes.
Cusezar es una empresa constructora con setenta años de trayectoria en el mercado colombiano. La compañía desarrolla proyectos de vivienda, inversión, infraestructura y macroproyectos urbanísticos. El crecimiento de la organización se basa en principios de ética, innovación, diseño y calidad del producto. Las prácticas de sostenibilidad y el servicio de posventa forman parte de la gestión de la empresa. La labor se fundamenta en el talento humano de la organización.
El mercado de vivienda muestra un cambio en las preferencias de los compradores. La funcionalidad y el diseño del espacio se posicionan como factores determinantes en la decisión de compra. Los desarrolladores inmobiliarios deben ajustar los proyectos a estas necesidades. El hogar se consolida como el centro de las actividades sociales y recreativas. La evolución de los proyectos de vivienda continuará marcada por la integración de espacios de encuentro y el uso eficiente de los metros cuadrados.
La participación de la comunidad en los espacios comunes genera sentido de pertenencia y contribuye a la seguridad del conjunto. Los eventos de gran impacto mediático como el Mundial permiten observar el comportamiento de los usuarios en los espacios diseñados. La recopilación de esta información sirve para el diseño de futuros proyectos.