En el primer semestre del año, la de oferta de oficinas se concentra en Bogotá, Antioquia y La Costa Caribe con valores de $7.4, $7.6 y $6.2 millones de pesos respectivamente.

Según el Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario publicado por Fedelonjas este fin de semana, durante el primer semestre del año, las ciudades con mayor cantidad de oferta de oficinas para rentar son Bogotá con un canon por metro promedio de $48.254 y Antioquia con un valor promedio de $59.465 por metro cuadrado en alquiler.

“Los inversionistas que buscan renta también van impulsando la dinámica inmobiliaria de inmuebles no residenciales” Mario Ramirez, Fedelonjas. 

Mario Andrés Ramírez, presidente de Fedelonjas. sostiene. “Las empresas poco a poco van retomando la presencialidad y con ello la demanda de oficinas de altas y medianas especificaciones. Inicialmente se incrementa la demanda de oficinas en arriendo y, luego, en venta, debido a que los inversionistas que buscan renta también van impulsando la dinámica inmobiliaria de inmuebles no residenciales”, el líder gremial afirma que se evidencia alta liquidez en el mercado y que los inversionistas ven en la finca raiz la mejor forma de proteger sus capitales de la inflación  mientras reciben renta”.

La modalidad de trabajo híbrido está impulsando nuevamente la demanda de oficinas. La mayor cantidad de oferta para renta se concentra en oficinas usadas con áreas de 157 metros cuadrados y canon por metro cuadrado de $49.396 pesos para el promedio nacional. 

Por ejemplo, en Antioquia la oferta de oficinas para arriendo maneja áreas promedio de 118 metros cuadrados a un valor de $59.465 por metro mientras para venta el área promedio de venta son 71 M2 a un valor de 7’609.286 por metro cuadrado. En el caso de Bogotá, la oficina para rentar tiene un área promedio de 209 M2 a un canon de $48.254 por M2 mientras para la venta el tamaño promedio es de 139 M2 a un valor de $7’401.536 por metro cuadrado.

En La Costa Caribe, el área promedio de la oficina para rentar es de 89 metros a un valor de $47.768 por M2 mientras las destinadas a la venta tienen un tamaño de 162 M2 y un valor de venta de 6’228.712 por metro. 

                      Fuente : Fedelonjas 

Según información del portal ciencuadras.com,  al cierre del segundo trimestre del año, se evidencia una concentración de la oferta de inmuebles nuevos y usados en Bogotá (27,63%), Medellín (23,48%) y Barranquilla (12,76%).  Comparado con el mismo periodo del año anterior, vemos una disminución de la participación en las ciudades de Bogotá (-2%) y Barranquilla (-1%). En el caso de Medellín, la oferta aumentó ligeramente (+0,36%).

Top de la demanda de inmuebles en venta por ciudades.

Puntualiza que las  tasas de crédito hipotecario para compra de vivienda nueva y usada han experimentado una disminución en el segmento pesos, del 4,7% para VIS y del 3,0% para No VIS. 

Con  relación al top de la demanda de inmuebles en venta por ciudades, cienmetros , afirma que la  demanda de vivienda nueva se concentra en Bogotá y sus alrededores, representando el 18,45% de las búsquedas realizadas en ciencuadras.com durante el segundo trimestre del año. El departamento de Antioquia toma relevancia al tener tres de sus ciudades dentro del top 10, lo que se atribuye al auge en el cual se encuentra Medellín y alrededores, no solo por sus atractivos turísticos, sino también culturales.

El Informe de Oferta de Mercado Inmobiliario de Fedelonjas, en unión con el Portal Finca Raíz, indica que las 3 ciudades que conforman El Eje Cafetero son una región donde la demanda está creciendo de manera relevante. Allí una oficina para renta tiene en promedio 75 M2 y un canon de $37.182 por M2; además, el área promedio de oficinas a la venta es de 61 M2 con un valor promedio es $4’887.271 por metro cuadrado.