El Gobierno nacional y la banca privada acordaron una reducción de seis puntos porcentuales en las tasas de interés para compra de vivienda nueva, las cuales pasarán de un promedio del 14% al 8% anual.
La medida busca acelerar la reconstrucción de las zonas afectadas por el reciente sismo y aliviar el costo financiero para los hogares damnificados. El paquete de medidas involucra recursos del sector asegurador, cajas de compensación familiar, el Fondo Nacional del Ahorro y los principales bancos comerciales del país, articulados con el Ministerio de Vivienda.
La meta es inyectar liquidez inmediata a la infraestructura habitacional y abaratar la deuda hipotecaria a largo plazo. La reducción anunciada sitúa la tasa de interés nominal —el porcentaje básico que cobra un banco por prestar dinero— en el 8%. La reducción de 600 puntos básicos abarata la deuda hipotecaria y deja la tasa de interés real proyectada en 1,5% hacia fin de año.
La estrategia busca inyectar liquidez inmediata a la infraestructura habitacional y abaratar la deuda hipotecaria a largo plazo mediante una rebaja nominal de 600 puntos básicos, pasando del 14% al 8% en el costo del crédito para vivienda nueva. Esta reducción sitúa la tasa de interés nominal —el porcentaje básico que cobra un banco por prestar dinero— en el 8%, optimizando las condiciones financieras para los compradores.
Al descontar el comportamiento proyectado de la inflación —el aumento general de los precios en la economía—, el costo efectivo de financiamiento registrará un alivio directo para los hogares. Como resultado, la tasa de interés real —el costo efectivo del crédito una vez eliminado el efecto de la pérdida de poder adquisitivo del dinero— se ubicaría cerca del 1,5% anual hacia el cierre del año.
Para asegurar la ejecución y administración de estos recursos, se estableció la creación del Fondo Milagro, bajo la gerencia operativa del empresario Jaime Uribe. Esta entidad tendrá la responsabilidad técnica de administrar la asignación de capital y coordinar la ejecución de las obras habitacionales proyectadas en todo el territorio nacional
La iniciativa contó con el respaldo de la Asociación Bancaria y de Entidades Financieras de Colombia (Asobancaria) y las presidencias de Bancolombia, Banco de Bogotá y entidades especializadas en crédito habitacional.